南都讯 记者吴怿 发自香港 港府卖地一向争破头，但在9日下午进行的拍卖上，沙田九肚山地皮开价55亿港元，竟以底价成交，远差于市场预期。发展局局长林郑月娥称不会因为一次卖地不理想而改变政策。

　　学者：或能促使豪宅降价

　　港府9日拍卖豪宅地皮，大发展商悉数到场，包括信置、长实、会德丰等。拍卖开价55亿港元，每口叫价5千万港元，最后由信置、嘉里、万泰合组财团在没有竞争对手的情况下以底价投得，每平方呎楼面地价5300港元，远差于预期。

　　虽然近期股市大跌，但发展商表示，大跌市对发展商出价有影响，但由于内地及香港经济基调良好，估计楼市下半年仍会平稳发展，并重申不会降价卖楼。有学者认为，卖地成绩不理想，将促使豪宅楼价下调。

　　港府：卖地成绩可以接受

　　昨日发展局局长林郑月娥对此事作出回应，她说，听到有些说法，指这次卖地卖得差，“我的看法是，所谓差，其实是说反应差，没有很积极、很热炽的发展商投地现象，但卖地成绩是我们接受的”。

　　林郑月娥强调，特区政府一向供应土地是为了满足社会的需求，因此希望可以增加供应，维持一个稳健的房地产市场。所以只要不贱卖土地，用认可的市价卖出的每一块土地，就是合理的，是可以接受的现象，所以前两日的拍卖并不是卖地卖得差。

　　至于为何这块地皮成交价这么低，林郑月娥解释说，一方面是因为外围经济动荡，另一个因素是这幅地有其特殊性。但是可能更贴切的因素，是发展商觉得还有土地可选择。

　　林郑月娥最后表示，政府不会因为一次卖地不理想，而改变供应土地的决心，这个季度的土地出售工作会如常进行，而在制定下季度计划的时候，会综合各种因素。